Проектирование индивидуальных загородных домов и коттеджей — это непростая задача, реализацией которой занимается целый ряд специалистов ПСК ТЕМП. В зависимости от ее сложности, на профессиональную разработку проекта может уйти не менее 3 недель. Наши специалисты — инженеры и архитекторы подготовят требуемую техническую документацию от эскиза будущего строения до инженерных и конструктивных решений. Предлагаем узнать, что включает проектирование жилого объекта «под ключ».

Право собственности и разрешение на строительство

Разработку проекта следует начинать после приобретения земельного участка и получения разрешения на проведение строительства. На практике это выглядит логично, так как заранее подготовленный проект способен серьезно ударить по бюджету клиента в связи с его корректировками и смещением времени начала стройки. По сути это стандартные бюрократические процедуры, которые позволят исключить негативные факторы, связанные с запретом разрешения строительства в данной местности, особенностями прохождения коммуникаций и пр.

Топографические и инженерно-геологические работы  

Исследование и разработка плана участка — второй этап после подготовки необходимых документов. Специалистам предстоит выяснить размеры и рельефные особенности участка, которые часто не совпадают с цифрами в кадастровом плане. Инженерно-геологические работы могут включать бурение грунта на определение его основных характеристик — залегания грунтовых вод, глубины промерзания и пр. На основании полученных данных проектировщики разрабатывают проект будущего дома с расчетом фундамента на максимально безопасной и выгодной территории земельного участка.

Проектирование плана дома

Включает сбор информации с учетом пожеланий клиента и особенностей местности, а также формулирование и согласование технического задания, направленного на разработку плана жилого объекта. Именно от того, насколько качественно будет выполнен этот этап, зависит последующий комфорт проживания членов семьи в построенном доме.

Архитекторы предлагают заказчикам ряд предложений, из которых необходимо выбрать рабочий вариант. На этом этапе начинается детальная работа, основанная окончательном на определении площади и технологий строительства дома, коррекции размеров комнат и их расположения, размещения окон и дверных проемов и т. д.

Архитектурный проект

После того, как будет согласован планировочный проект жилого строения, специалисты приступают к разработке его внешнего вида. Речь идет о декоративных и отделочных решениях, затрагивающих фасад дома, тип кровли, цвет и размер оконных рам и многое другое. На данном этапе архитекторы руководствуются мнением заказчика, исходя из его собственных предпочтений и возможностей бюджета.

Конструктивный проект

Завершающий этап в индивидуальной разработке проекта строящегося здания. Он основан на подготовлении пакета документов, содержащих информацию об инженерных комплексах, технических и эскизных деталей строения. Как правило, конструктивный проект включает расположение и устройство фундамента, поэтажное планирование, устройство кровли, утепление стен и коммуникации дома.

Стоимость проектирования индивидуального жилого строения рассчитывается из большого количества факторов. На нее могут влиять размеры и площадь дома, особенности местности, тип фундамента и многое другое.